Energielabel kantoren na 2030: uitleg voor bedrijven
Direct antwoord
Het energielabel voor kantoren wordt na 2030 verder aangescherpt, maar de exacte verplichte labelklasse en het definitieve jaartal staan nog niet vast. Na de huidige plicht van minimaal label C, die sinds 1 januari 2023 geldt, bereidt de overheid strengere energieprestatie-eisen voor. Die aanscherping komt voort uit de herziene Europese gebouwenrichtlijn EPBD en het nationale doel van een CO2-vrije gebouwenvoorraad in 2050.
- Heldere definitie
- Datagedreven beoordeling
- Risico's en kansen zichtbaar
- Praktische vervolgstappen
Energielabel kantoren na 2030: losse informatie versus Energy Intelligence
Veel kantooreigenaren voldoen inmiddels aan de plicht van minimaal energielabel C. De vraag is nu wat er daarna komt. Europa heeft de gebouwenrichtlijn herzien om de slechtst presterende gebouwen versneld te verduurzamen, richting een CO2-vrije gebouwenvoorraad in 2050. Voor een eigenaar of belegger met een kantoor rond label C of D roept dat een concrete vraag op: hoeveel moet ik straks doen, en wanneer. Dit onderwerp speelt voor iedereen die nu investeringsbeslissingen over vastgoed neemt.
- Sinds 1 januari 2023 moet een kantoor minimaal energielabel C hebben: een primair fossiel energiegebruik van maximaal 225 kilowattuur per vierkante meter per jaar, vastgelegd in het Besluit bouwwerken leefomgeving.
- De herziene EPBD verplicht lidstaten om de slechtst presterende utiliteitsgebouwen aan te pakken, met nationaal te bepalen drempels; een vaste verplichte labelklasse per een exact jaartal is voor kantoren nog niet vastgesteld.
- Wacht niet af: verduurzaam stapsgewijs, want elke maatregel telt mee richting de strengere eisen die eraan komen.
Inzicht
Traditionele aanpak
Informatie staat verspreid over portalen, documenten, facturen of losse spreadsheets.
Moderne aanpak
Data, context en interpretatie worden samengebracht in een duidelijk beslisbeeld.
Besluitvorming
Traditionele aanpak
Keuzes worden gemaakt op basis van gemiddelden, aannames of incidentele analyses.
Moderne aanpak
Scenario's, KPI's en actuele meetdata maken de afweging concreter en herhaalbaar.
Opvolging
Traditionele aanpak
Acties blijven vaak vrijblijvend of verdwijnen in losse rapportages.
Moderne aanpak
Vervolgacties, monitoring en rapportage worden gekoppeld aan dezelfde energiedata.
Wat geldt er nu en wat komt eraan?
De huidige eis is helder: sinds 1 januari 2023 moet een kantoor van meer dan 100 vierkante meter minimaal energielabel C hebben. Dat betekent een primair fossiel energiegebruik van maximaal 225 kilowattuur per vierkante meter per jaar. Voldoet het gebouw niet, dan mag u het niet meer als kantoor gebruiken. De volgende stap is aangekondigd, maar nog niet in beton gegoten. De herziene Europese gebouwenrichtlijn, de EPBD, vraagt lidstaten de slechtst presterende gebouwen aan te pakken. De precieze Nederlandse invulling, welke labelklasse en welk jaartal, wordt nog uitgewerkt. Een harde eis van bijvoorbeeld label A per 2030 is op dit moment niet vastgesteld.
- Nu geldt: minimaal label C voor kantoren, sinds 1 januari 2023.
- De eis staat in het Besluit bouwwerken leefomgeving en wordt gehandhaafd door gemeenten en omgevingsdiensten.
- Verdere aanscherping is een voornemen, geen vastgestelde eis.
- De toekomstige labelklasse en het jaartal voor kantoren zijn nog niet definitief.
Wat betekent de herziene EPBD voor kantoren?
De herziene Europese gebouwenrichtlijn EPBD trad op 28 mei 2024 in werking. Lidstaten moeten de regels omzetten in nationale wetgeving. Voor niet-woningen, waaronder kantoren, introduceert de richtlijn geleidelijk minimumnormen voor de energieprestatie, op basis van drempels die elk land zelf bepaalt. Het doel op Europees niveau is de renovatie van de 16 procent slechtst presterende gebouwen richting 2030 en de 26 procent slechtst presterende richting 2033. Belangrijk: dit gaat om nationaal vast te stellen drempels, niet om een uniforme verplichte labelletter. Nederland moet die drempels en de exacte uitwerking nog vaststellen. Achterliggend staat het bredere doel van een CO2-vrije gebouwenvoorraad in 2050.
- De herziene EPBD trad in werking op 28 mei 2024 en wordt in nationale wetgeving omgezet.
- Voor niet-woningen komen minimumnormen op basis van nationaal bepaalde drempels.
- Europees richtpunt: de 16 procent slechtst presterende gebouwen richting 2030, 26 procent richting 2033.
- De concrete Nederlandse eisen voor kantoren worden nog uitgewerkt.
Wat doet u nu verstandig?
Wachten tot de nieuwe eis exact vaststaat is risicovol, want de richting is duidelijk en de eisen worden strenger. Begin met inzicht: vraag een actueel energielabel aan en breng het werkelijke energiegebruik in kaart. Kijk daarna naar maatregelen met een logische volgorde, van isolatie en ledverlichting tot een efficiënte installatie en verduurzaming van de warmtevoorziening. Verstandig is om verduurzaming te koppelen aan natuurlijke momenten, zoals een vervanging van de installatie of een verbouwing. Zo voorkomt u dubbele kosten. Wie nu stapsgewijs verduurzaamt, staat sterker als de aangekondigde aanscherping van kracht wordt, en profiteert intussen van lagere energiekosten en een prettiger gebouw.
- Vraag een actueel energielabel aan en meet het werkelijke energiegebruik.
- Werk in een logische volgorde: eerst besparen, dan verduurzamen.
- Koppel maatregelen aan natuurlijke momenten zoals onderhoud of verbouwing.
- Stapsgewijs verduurzamen maakt u minder kwetsbaar voor toekomstige eisen.
Zien wat dit met uw eigen data oplevert?
In een vrijblijvend gesprek kijkt een specialist met u mee naar uw meters, locaties en energievragen. Reactie binnen één werkdag.
Zoeken in de kennisbank
Vind het antwoord op uw vraag.
Zoek op de woorden die u zelf gebruikt. Afkortingen en spellingvarianten worden herkend, dus EMS vindt ook de artikelen over energiemanagementsystemen.
Onderwerp
